アークヒルズ仙石山レジデンス

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不動産用語：プロパティマネジメントとは

神谷町エリアの新たなランドマークが誕生しました。その名も「アークヒルズ仙石山レジデンス」。
緑に彩られ桜の名所として知られるインターナショナルな雰囲気に包まれた六本木一丁目、神谷町の閑静なエリアに誕生した最新のHILLS。今から26年前、森ビルのHILLSシリーズの原点であるアークヒルズが建設された地に生まれた最新のHILLS。
六本木ヒルズを始め、表参道ヒルズ等、建物だけではなく一つの街を創造、デザイン、プロデュースする森ビルのHILLSシリーズです。50年後もこの地が緑豊かである為に継続的に緑を保全することを目指して、約15,000m2の広大な敷地には3ヶ所の広場を設け、在来樹種をベースに緑地づくりを進めることで、人に心地良いだけでなく、緑にとっても自然な環境のあり方を目指し、都心にありながら開放感と緑を感じられるランドスケープです。

「HILLS」シリーズの総合プロデュースである森ビルが高級レジデンスにおいて25年以上もの長い時をかけて各国要人やVIPをお迎え、おもてなしをして積み上げてきた高いホスピタリティは、ここ「アークヒルズ仙石山レジデンス」でも健在。入居者の日々の暮らしをより快適にできる様お手伝いいたします。

最高品質でお届けするバイリンガル対応のフロントサービスを始めドアマン、ポーターサービスもご提供。会員制のフィットネス、プール、スパも利用可能です。

室内は白を基調としたカジュアルで明るい色調の「モダン」と、ウォールナットを基調とした落ち着いた空間にクラシックを感じさせるアクセントを用いた「クラシックモダン」の2タイプをご用意。どちらもラグジュアリー感溢れる空間になっています。

なお、アークヒルズ仙石山レジデンスは災害対策にも取り組んでおります。東京層と呼ばれる良好な地盤に、直接基礎で支持されており建物にはブレーキダンパーと粘性体制振壁の2種類の最新制振装置を採用。風による不快な揺れから小～大規模の地震、超高層ビルへの影響が懸念される長周期地震動についても制振効果があります。

また、建物の構造だけではなく、非常時の自家発電による電力供給、食料や飲料水などを備蓄した倉庫をはじめ、万が一の際の生活を支える備えも万全です。

災害時、電力の供給がストップした際でも非常用発電設備により非常用エレベーターの他、通常のエレベーターも一部利用可能です。

非常用発電機には安定性の高い都市ガスとオイルによるデュアルタイプを採用。電力供給の安定化を図りました。

震災時に備え、想定入居者数の約3日分の飲料水および食料品、工具類などを備蓄倉庫に備えています。備蓄倉庫は5フロアに1つと、地下3階には約230m2もの倉庫も用意しています。敷地内には非常用井戸を設置し、災害時に生活用水などを供給することが可能です。

65～280㎡、1LDK～5LDKまでの住戸有　駐車場有　ペット飼育相談可　内覧予約受付中です。2012年8月9日より内覧開始予定

交通  

南北線　　「六本木一丁目駅」 徒歩4分

日比谷線　「神谷町駅」 　 徒歩6分

所在地 　港区六本木１丁目９−１８

構造 　ＲＣ

階建て 　47階建

築年数 　2012年8月

間取り 　1LDK～5LDK

専有面積　56.34平米（1戸）～416.55平米（1戸）

総戸数 　243戸

開発総面積 15367.75平米

敷地面積 15367.75平米

建築面積 7258.53平米

延床面積 143364.88平米

設備・条件

ペット相談　デザイナーズ　２人入居可　分譲タイプ　室内洗濯機置場　フローリング　バルコニー　24時間換気システム　エレベーター　照明器具付き　免震構造　ガスコンロコンロ２口以上　食器洗い乾燥機　システムキッチン　ディスポーザー　バス・トイレ別　追い焚き機能　浴室乾燥機　温水洗浄便座　洗面台　エアコン　床暖房　ウォークインクローゼット　シューズインクローゼット　トランクルーム　CSアンテナ　BSアンテナ　CATV　光ファイバー　オートロック　モニタ付インターホン　宅配ボックス　24時間セキュリティ　防犯カメラ　24時間有人管理　ごみ出し24時間OK　浄水器　グリル　オーブン　オートバス　ディンプルキー　ダブルロック　
共用サービス、設備：フロントサービス　ドアマンサービス　ポーターサービス　フィットネス　スパ　プール

プレイス白金ブライトレジデンス

プレイス白金ブライトレジデンス

白金高輪駅徒歩2分で交通アクセス良好。南北線が出来、駅前の再開発エリアである白金アエルシティ隣接の好立地に佇む高級分譲賃貸マンション。総戸数220戸のビッグコミュニティ大規模マンションです。敷地を広く利用しておりゆったりした造りの住戸が多くファミリーに最適な物件と言えます。フロントサービスを始め、ゲストルームやマンション屋上にはスカイガーデンが有り入居者や来訪者に高いホスピタリティを提供。共用サービス、設備が充実しております。白金アエルシティ内にはスーパー「クイーンズ伊勢丹」やコンビニ「サークルKサンクス」、コーヒ店「スターバックス」飲食店「サイゼリア」があり日常の買い物が大変便利で生活環境良好です。桜田通りからほんの少し奥まった、静寂さを漂わせる外観デザイン。南向きと東向きに配した2棟感覚の外観は、シンプルさが際立つスクエアなプロポーション。外壁にはホワイト基調のタイルが採用され、そのタイルの風合いの微妙な変化によって、ニュアンスに富んだ表情を作りあげています。また、屋上に冠のようにあしらったキャノピーや、東側のソリッドな縦ラインによって、遠くから眺めた時の華やいだ存在感も演出しています。一見プレーンでありながら、そのデザインは、派手さはなく華やかさという成熟した大人の美意識ともシンクロしています。

交通  

南北線　　「白金高輪駅」 徒歩2分

南北線　　「麻布十番駅」 徒歩18分

都営浅草線「泉岳寺駅」 徒歩15分

所在地 港区白金１丁目２５−１１

構造 ＳＲＣ

階建て 20階建

築年数 2005年6月

設備・条件

分譲タイプ　室内洗濯機置場　フローリング　バルコニー　24時間換気システム　エレベーター　照明器具付き　ガスコンロ　コンロ２口以上　食器洗い乾燥機　システムキッチン　バス・トイレ別　追い焚き機能　浴室乾燥機　温水洗浄便座　洗面台　エアコン　ガス暖房　床暖房　シューズインクローゼット　CSアンテナ　BSアンテナ　CATV　光ファイバー　オートロック　モニタ付インターホン　宅配ボックス　防犯カメラ　ごみ出し24時間OK　グリル　オートバス　ディンプルキー　ダブルロック　フロントサービス　スカイガーデン　ゲストルーム

施工会社　：　株式会社長谷工コーポレーション、株式会社奥村組

設計会社　：　株式会社長谷工コーポレーション

分譲時会社：　三井物産株式会社、株式会社新日鉄都市開発、京阪電鉄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション

～白金アエルシイ概要～

地下鉄白金高輪駅に隣接した位置にあり、地下鉄と直結の出入口がある。

また、オフィス棟のNBFプラチナタワーにはアクサジャパンホールディングやアクサ生命保険などのアクサグループの本社がある。

町工場や古い住宅の多かった白金一丁目地区を地権者で組織する再開発組合と長谷工コーポレーションなどが

共同で2002年から再開発に着工。総工費およそ486億円を掛けて2005年11月末に開業した。

地域内に町工場が多くあったことから、敷地の一角に工場棟を設け、10の町工場などが入居している。

住宅ゾーン、業務ゾーン、駅前プラザ、白高児童遊園、工場ゾーン、プラザ・ストリートからなり、敷地面積は約2.5ヘクタールである。

～白金アエルシイ　沿革～

1988年（昭和63年） - 港区街づくり推進地区予備調査

1991年（平成3年）2月 - 白金一丁目地区再開発研究会設立

1992年（平成4年）1月 - 白金一丁目東地区再開発準備組合設立

1998年（平成10年）10月 - 白金一丁目東地区 都市計画決定

2000年（平成12年）11月 - 白金一丁目東地区 市街地再開発組合設立

2002年（平成14年）7月 - 権利変換計画認可

2002年（平成14年）7月 - 工場集約街区 着工

2002年（平成14年）12月 - 住宅棟 着工

2003年（平成15年）10月 - 業務棟 着工

2005年（平成17年）11月 - 全体計画完成

※出典　Wikipedia

ジェントルエア神宮前

ジェントルエア神宮前

原宿駅、北参道駅、千駄ヶ谷駅の中間の立地に聳え立つ分譲賃貸タワーマンション。

様々なサービスを提供するフロントサービスが有り居住者に質の高いホスピタリティをご提供しております。

主張し過ぎない明るく爽やかなカラーリングが特徴的な外観。鹿島建設施工の地震に強い免震構造を採用しております。
浄水器、食洗機、ディスポーザー、オートバス、床暖房等、分譲賃貸マンションならではの充実したequipment。外苑の並木道、表参道、新宿御苑、明治神宮前・・・全てが徒歩圏内で原宿センターという立地を感じられることでしょう。

フロントサービスは週7日、AM9時～PM9時で一日12時間対応。各種取次ぎ、セクレタリーサービス、ケータリングサービスを提供。

オートロック、ホテルライクな「内廊下設計」、セコム24時間セキュリティシステムで防犯設備、設計となっております。

マンション名に「Air」と冠する様に居室から景観は、見下ろせば、視界に広がる美しい緑。見上げれば、蒼い空が広がります。プロデュースするのは「代官山アドレス」や「AKASAKA K-TOWER RESIDENCE」等、高層住宅にも数々の実績をもつ日本有数の総合建設会社・鹿島。その建築技術の信頼性はもとより潤いのランドスケープや屋上緑化による景観への配慮といった環境創造の発想が次代の資産となる風景を築いていきます。

交通  

山手線　「原宿駅」 　　徒歩9分

副都心線「北参道駅」 　徒歩6分

総武線　「千駄ヶ谷駅」 徒歩10分

所在地 渋谷区神宮前２丁目２９−１

構造 ＲＣ

階建て 22階建

築年数 2007年2月

設備・条件

デザイナーズ　分譲タイプ　室内洗濯機置場　フローリング　バルコニー　24時間換気システム　エレベーター　照明器具付き　ガスコンロ　コンロ２口以上　食器洗い乾燥機　ディスポーザー　システムキッチン　バス・トイレ別　追い焚き機能　浴室乾燥機　温水洗浄便座　洗面台　エアコン　ガス暖房　床暖房　シューズインクローゼット　CSアンテナ　BSアンテナ　CATV　光ファイバー　オートロック　モニタ付インターホン　宅配ボックス　防犯カメラ　ごみ出し24時間OK　グリル　浄水器　オートバス　ディンプルキー　ダブルロック

～ジェントルエア神宮前　建設事業概要～

2005年に、1973年に分譲された神宮前センチュリーマンション（52戸）の建て替えを計画。同マンションは、耐震上の不安、設備配管の老朽化等から住民の間で建て替えに対する機運が高まり、2002年に鹿島が事業協力者に選定されました。以後、地権者の合意形成、建築計画等多方面から事業推進に協力してきましたが、今般、鹿島と地権者全員との間で等価交換契約締結が完了し、建て替えが実現することになりました。

建て替えにあたっては、平成14年に老朽マンション建替え促進のため東京都が創設した共同住宅建替誘導型総合設計制度を活用し、容積の割増を得ることで地権者の資金負担を軽減しています。本建て替え事業はこの制度の認定第1号の適用物件となります。また、都心共同住宅供給事業（都心居住のため、公的助成を行うことにより、都心地域で良質な住宅の供給を促進することを目的として創設された事業）の認定を受けています。

建て替え後の建物名称は「ジェントル エア 神宮前」で、地下2階地上22階建てで総戸数は110戸。このうち54戸が地権者住戸となり、残りの56戸を分譲します。

計画地は、西に明治神宮・代々木公園、北に新宿御苑、東に神宮外苑という大規模な緑地に囲まれた都心では稀有の立地です。

建築計画においては、敷地面積の約48%に相当する空地を確保することで、快適な歩行者空間を提供すると共に、敷地の周囲には、クスノキやイチョウの保存樹のほか、シラカシやマテバシイなどの木々や低木を植栽。また、アイビーによる壁面や屋上緑化を行うことで、良好な都市インフラの整備と都市緑化に貢献しています。

一方、支持層への直接基礎とすると共に、当社が新たに開発した「ウインカー工法」を適用した免震構造とすることで、居住者に対して安心・安全を提供します。

※出典　鹿島建設　プレスリリース