ライオンズアイル渋谷松濤

ライオンズアイル渋谷松濤

渋谷区松濤のアドレスにライオンズマンションシリーズの最新作が誕生。都心の大動脈である渋谷駅が最寄りで交通アクセスが大変良好です。表参道、代官山、新宿など都心の魅力ある街へ１０分圏内の電車アクセス。 渋谷を拠点とするロケーションならではのスムーズなアクセスが軽やかな日常を描き出します。松濤をアドレスにするということ。それは、渋谷を日常使いしながら、感度の高い周辺スポットに気軽につながることでもあります。
中目黒、代官山、恵比寿、表参道、代々木。約２キロ圏にこれらの街が点在し、自転車を利用すれば約１０分という軽快なアクセス環境です。オンもオフもシーンにあわせて都心を楽しむ暮らしが広がっています。渋谷駅を生活圏内としながら駒場の杜を見おろす、南向きの高台に立地している為、駒場キャンパスの緑と開放感溢れる眺望を楽しめるコンパクトレジデンスです。1Kから2LDKの間取りが有り都心でアクティブに動くシングルやディンクスに最適なスマートな住戸プランとなっております。

室内はシンプルでスタイリッシュな質感を演出しており、収納やキッチンなど、生活に必要な要素をスマートに、コンパクトにまとめているため、都心立地ながらゆったりとしたプライベート空間を生みだしています。オートロックはもちろん、24時間オンラインのセコムセキュリティ完備、エレベーターは、住戸からのセキュリティ解除がない限り、住戸の鍵のない人は操作ができないシステムとなっております。クイントロックシステム 5×Lock systemの頑丈なセキュリティにより入居者を守ります。

都内有数の閑静な邸宅地、松濤に誇る個性と落ち着きある存在感を大切に考え、イメージしたのは、小さなガラス箱を組合わせたような洗練されたシンプルなデザイン。新たに整備、舗装され生まれ変わる山手通りと松濤という街並に融け込みながら都心拠点として、また、美しい歩道の緑を取り込みながら、アプローチ、そしてエントランスまでが自然の潤いでひと続きとなるやわらかな印象を演出する美しい外観。

交通  

山手線　　　「渋谷駅」 　　　徒歩13分

京王井の頭線「神泉駅」 　　　徒歩8分

京王井の頭線「駒場東大前駅」 徒歩10分

構造 ＲＣ

階建て 13階建

所在地 渋谷区松濤２丁目20-1

築年数 2012年8月

設備・条件

デザイナーズ　分譲タイプ　室内洗濯機置場　フローリング　バルコニー　24時間換気システム　エレベーター　照明器具付き　IHクッキングヒーター　コンロ２口以上　食器洗い乾燥機　システムキッチン　バス・トイレ別　追い焚き機能　浴室乾燥機　温水洗浄便座　洗面台　エアコン　ガス暖房　床暖房　シューズインクローゼット　CSアンテナ　BSアンテナ　CATV　光ファイバー　オートロック　モニタ付インターホン　宅配ボックス　防犯カメラ　ごみ出し24時間OK　浄水器　オートバス　ディンプルキー　ダブルロック　駐輪場

ライオンズマンションのデベロッパーである大京が顧客の声を反映させた時代のニーズを反映させた機能的、且つコンパクトな設備の数々

～キッチン～

1. LILカウンター

欲しいときにサッと引き出せ、盛りつけや具材を並べての調理などがとてもスムーズに行えます。

2. LILボックス

引き出し内のデッドスペースを有効活用して、よく使う調理器具を取り出しやすくする収納を設けました。

3. リル根菜キャビ

根菜等の常温保存食品をたっぷりストックできるスペースをつくりました。シンク下巾木収納前板に通風口を設け、通気性を確保しています。

4. エアリーシェルフ

吊り戸棚内に通気棚を設置。取り出しやすい目線の位置にあるので、普段使いの食器を置くのに便利です。扉を閉めればいつでも隠せるので見た目もスッキリとします。

5. ロング吊り戸棚

シンク上部の空間を生かして収納力がアップした吊り戸棚。よく使う食器類も目線の高さで使いやすいです。

～パウダールーム～

1.キレイポケット・キレイトレー

メイク中の動作とメイク用品の数や大きさを検証し、取り出しやすさを考えたました。コンパクトやペンシル、マニュキュアなどの細かいメイク用品が整理しやすくなってます。

2.キレイライト

メイクに最適な光を考え、お出かけ先のシーン別にメイクの仕上がりチェックができる光源の切り替えを可能にしました。メイクがしやすいオリジナル照明を設置してます。

～洗面化粧台～

1. ピンチ付き小物ハンガー収納

2つ折の角型ピンチハンガーが入り易いサイズを設定しました。専用のスペースなので他のものと絡まず、取り出すときの煩わしさもありません。

2. ちょいかけパイプ

収納ボックスの下に長めのハンガーパイプを設置しました。濡れた状態のバスタオルやバスマットもお風呂上がりに簡単にサッと掛けられます。

3. 可動棚

自分で高さ調整ができる可動棚を設けました。家族の成長や使用する製品にあわせて変化するアイテム収納を、自在にアレンジ可能なカタチにしました。

4. フック＆バー

扉裏には、洗濯や靴洗いのブラシ、ゴム手袋など、生活感がでてしまうアイテムをすっきり収納するフックとバーを設け、欲しいものを取り出しやすくしました。

～シューズボックス～

1. オリジナル傘掛け

扉裏にオリジナルの傘掛けを設置しました。傘をすっきりと整列して収納できるので、自分の傘が取り出しやすくなりました。

2. 小物引き出し

印鑑など玄関にあると便利なものを収納できる小物専用トレイです。身長に合わせて設置する高さを変更できます。

3. 可動棚

すべての棚板を可動式に変更しました。棚板の位置を自在にアレンジすることでロングブーツなどを効率的に収納できます。

4. 小物フック

キーホルダーや靴べらなど、お出かけの際にサッと取り出せる小物バーフックを扉裏に設置。玄関での動作をスムーズにします。

～クローゼット～

1.前後セパレートの可動棚

前後セパレートの可動棚が多彩な収納シーンに対応。収納する物に合わせて柔軟なアレンジが可能です。

2.掃除機を立てたまま収納

あらゆる掃除機のサイズを測り、掃除機を分解せず出し入れが楽にできるスペースをつくりました。

3.床段差を解消

床段差をほぼなくすことで、掃除機や古新聞などの重たいモノをスムーズに出し入れできます。

4.扉裏の小物用フック

フローリングワイパーなど、色々なものをかけられます。フックにかければ倒れず、サッと取り出せます。

南青山パークハウス

南青山パークハウス

三菱地所の高品質分譲マンションである「パークハウス」シリーズが南青山に誕生。表参道駅から徒歩10分、骨董通りから一本入った希少な南青山アドレスに佇むそのレジデンスの名は「南青山パークハウス」。
光と緑、自然石が織りなす心地よい迎賓空間。求めたのは抑制の効いた品の良さ。華美な装飾を避け、質感を大切にしたナチュラルベーシックでモダンな空間を志向することで、上質な住まいだけが創りだすことのできる普遍の居心地と優雅を織り込みました。


二層構成の安定感のある外観フォルム、一人ひとりに語りかけるように清楚に佇まうエントランスファサード、一幅の絵画のように緑の庭園を望むエントランスホール。奥ゆかしく本質を語りつづける佇まいは、美しい姿となってここ、南青山の街に融合します。ダブルオートロック、24時間セキュリティで防犯設備充実。また、免震構造の為、地震などの災害対策も万全です。

交通  

銀座線　「表参道駅」 　　徒歩10分

千代田線「明治神宮前駅」 徒歩15分

山手線　「渋谷駅」 徒歩16分

所在地 港区南青山６丁目１０−７

構造 ＲＣ

階建て 11階建

築年数 2010年1月

設備・条件

デザイナーズ　分譲タイプ　室内洗濯機置場　フローリング　バルコニー　24時間換気システム　エレベーター　照明器具付き　ガスコンロ　コンロ２口以上　食器洗い乾燥機　システムキッチン　バス・トイレ別　追い焚き機能　浴室乾燥機　温水洗浄便座　洗面台　エアコン　ガス暖房　床暖房　シューズインクローゼット　CSアンテナ　BSアンテナ　CATV　光ファイバー　オートロック　モニタ付インターホン　宅配ボックス　防犯カメラ　ごみ出し24時間OK　浄水器　グリル　オーブン　オートバス　ディンプルキー　ダブルロック

～南青山パークハウス　equipment～

汚れてもさっとひと拭きでキレイになる、高強度ガラス質のハーマン社製コートトップの3口コンロを採用。温度調節機能付のため、とても便利です。キッチンのカウンタートップには天然の御影石を採用しました。オーブンはビルトインタイプのハーマン社製電子コンベックを採用。見た目もすっきりで、ご自慢のお料理に腕を振るっていただけます。湯温や湯量をワンタッチで自在に調節できるシングルレバー混合水栓。ノズル部分はハンドシャワータイプです。キッチンのカウンタートップには天然の御影石を採用。食器洗浄乾燥機は機能性とデザインを両立したミーレ社製を採用。お片づけの手間を省きます。引出収納は静かに引き込まれるように閉じる、スムースクロージング機能が付いています。

パウダールームは、1日の中で移ろう様々なシーンで使われる場所。天然石仕上げのカウンターに、ドイツ・DORNBRACHT社製の水栓、Villeroy＆Boch社製の陶器ボウルを丁寧にレイアウトした流麗なデザインは、洗面化粧室で過ごす時間を優雅に彩ります。さらに、空間に広がりも与える大型ミラー、クリアガラスを用いた浴室扉の透明感が、ドレッシングゾーンに開放感をもたらしました。普段着の時間をスタイリッシュに演出してくれる優美な空間です。洗面ボウルは創立250余年を迎えたビレロイ＆ボッホ社製の洗面ボウルを採用。高いデザイン性と美しいフォルムは使う方を魅了します。洗面化粧台のカウンタートップには、高級感と美しさを際立たせる天然石を採用しています。また、水栓には、美しいデザインで世界に知られるドンブラハ社製を使用しました。

ゆったりとしたバスタブに身を委ねながら、心穏やかにリフレッシュしていく。そんな至福のひとときを求め、バスタブはゆとりあるものをお選びし、天井高は約2.3mの高さを確保しました。さらに、縦長のミラーやクリアガラスの扉が、空間にさらなる広がりを演出します。また、石目調の床と壁、人工大理石製バスタブの質感を調光機能付ダウンライトがしっとりと映し出し、バスタイムを豊潤に包み込みます。・壁面はタイル貼り、浴室は人工大理石製。清潔感がありながらラグジュアリーな印象を与えます。また、ワンタッチで、浴槽へのお湯張りから保温、足し湯、追い焚きが可能なフルオートバスを採用しました。

落ち着きにあふれるプライベート空間で安息の時間に身を委ね、新しい1日へ向けて活力を取り戻すために上質な居住空間をご用意。ベッドルームは、ツインベッドにナイトテーブルを配置できる広さを持ち、高さ約2.5mの天井はエアコンを埋め込み型を採用するなど、伸びやかな空間のひろがりがゆとりをもたらします。飽きることのないナチュラルでプレーンな空間デザインは、住まう方の個性にしなやかに染まり、南青山に暮らすことへの想いを満たしていきます。すべての居室に、天井カセット型エアコンを標準装備。無駄な出っ張りを少なくし、スッキリとした美しい室内を実現します。リビングの天井に設置した調光機能付ダウンライト照明で、お好みの照明効果を愉しんでいただけます。

～南青山パークハウス　Security～

24時間オンラインセキュリティ

住戸内で異常が発生した場合、オンラインによりセコムコントロールセンタ―と三菱地所レジデンスコミュニティコールセンターの2カ所でキャッチ。警備会社と管理会社の2社が連携をとりながら、適切な対応を即座に行います。警備員が速やかに出向くと共に、状況に応じて警察・消防などに通報を行います。住戸内の異常は一邸一邸についてキャッチし、共用部の設備異常についても24時間体制で監視・対応します。

オートロック 

建物のエントランスには、安心とプライバシーを守る点からオートロックシステムを採用しています。エントランス･エレベーター前・住戸玄関前の３ヶ所で来訪者を確認することができます。

ICチップ内蔵ディンプルキー

エントランスホールとエレベーターは、キーをかざすだけでオートロックが解錠。約1,000億通りものキーパターンにより、複製はほとんど不可能です。さらにダブルロックにより防犯性を高めています。また、鍵穴の形状をすり鉢状にし、鍵も裏表のないリバーシブルキーとしています。

鎌式デッドボルト

バールなどの破壊工具を使用して住戸の玄関ドアをこじ開ける等、暴力的不正解錠方法に効果を発揮します。

防犯サムターン

両側のボタンを指でつまみながら押し込んで回す方式のサムターンです。普通に回すだけでは動かず、外部から針金等を使用して、室内側のサムターンを回して不正解錠する方法に対して防犯効果があります。

防犯センサー

全戸の玄関扉・窓(Fix窓を除く)に防犯センサーを設置。こじ開けをマグネットセンサーが感知した場合、住宅情報盤でアラーム音が鳴り、管理員室・セコムコントロールセンターに自動通報します。

セキュリティエレベーター

指定階のみ自動着床する先進のエレベーターを採用。ICチップ内蔵の住戸キーにより自動的にお住いの階に停止するように設定されています。また来客時も呼び出された階にしか止まらないようになっています。また、キーがないとエレベーターが作動せず、停止階も指定できません。さらに監視カメラを設置し24時間録画しています。

～南青山パークハウスで採用されている免震構造について～

建物と地盤との間に積層ゴムなどの特殊な装置を付け免震層を造ることで、地震力を建物に直接伝えないようにした構造のこと。 地震に強いだけでなく、揺れそのものを軽減することによって、室内の損傷などの被害を防ぐことができる。

免震（めんしん）は、構造設計（とくに建築構造）の概念であり、地震力を抑制することによって構造物の破壊を防止することを意味する。これと比較すべき概念としてまず挙げられるのが耐震である。耐震は、地震力を受けても破壊しないという意味であり、構造的に頑丈であること・偏心が小さいことなどを目指して安全をはかることである。簡単にいえば耐震は地震力を受けても壊れない（耐える）ことを指し、免震は地震力をなるべく受けない（免れる）ことを指すのである。この他にも制振という概念があり、これは構造体内部に震動を吸収する装置を組み込むことで構造物の破壊を防止することをさす。特に近年の大型建築物などでは、免震・制振・耐震すべてを考慮し、技術を組み合わせることで安全性を高めている。

※出典　Wikipedia

アークヒルズ仙石山レジデンス

http://www.property-bank.co.jp/rent/353/

不動産用語：プロパティマネジメントとは

神谷町エリアの新たなランドマークが誕生しました。その名も「アークヒルズ仙石山レジデンス」。
緑に彩られ桜の名所として知られるインターナショナルな雰囲気に包まれた六本木一丁目、神谷町の閑静なエリアに誕生した最新のHILLS。今から26年前、森ビルのHILLSシリーズの原点であるアークヒルズが建設された地に生まれた最新のHILLS。
六本木ヒルズを始め、表参道ヒルズ等、建物だけではなく一つの街を創造、デザイン、プロデュースする森ビルのHILLSシリーズです。50年後もこの地が緑豊かである為に継続的に緑を保全することを目指して、約15,000m2の広大な敷地には3ヶ所の広場を設け、在来樹種をベースに緑地づくりを進めることで、人に心地良いだけでなく、緑にとっても自然な環境のあり方を目指し、都心にありながら開放感と緑を感じられるランドスケープです。

「HILLS」シリーズの総合プロデュースである森ビルが高級レジデンスにおいて25年以上もの長い時をかけて各国要人やVIPをお迎え、おもてなしをして積み上げてきた高いホスピタリティは、ここ「アークヒルズ仙石山レジデンス」でも健在。入居者の日々の暮らしをより快適にできる様お手伝いいたします。

最高品質でお届けするバイリンガル対応のフロントサービスを始めドアマン、ポーターサービスもご提供。会員制のフィットネス、プール、スパも利用可能です。

室内は白を基調としたカジュアルで明るい色調の「モダン」と、ウォールナットを基調とした落ち着いた空間にクラシックを感じさせるアクセントを用いた「クラシックモダン」の2タイプをご用意。どちらもラグジュアリー感溢れる空間になっています。

なお、アークヒルズ仙石山レジデンスは災害対策にも取り組んでおります。東京層と呼ばれる良好な地盤に、直接基礎で支持されており建物にはブレーキダンパーと粘性体制振壁の2種類の最新制振装置を採用。風による不快な揺れから小～大規模の地震、超高層ビルへの影響が懸念される長周期地震動についても制振効果があります。

また、建物の構造だけではなく、非常時の自家発電による電力供給、食料や飲料水などを備蓄した倉庫をはじめ、万が一の際の生活を支える備えも万全です。

災害時、電力の供給がストップした際でも非常用発電設備により非常用エレベーターの他、通常のエレベーターも一部利用可能です。

非常用発電機には安定性の高い都市ガスとオイルによるデュアルタイプを採用。電力供給の安定化を図りました。

震災時に備え、想定入居者数の約3日分の飲料水および食料品、工具類などを備蓄倉庫に備えています。備蓄倉庫は5フロアに1つと、地下3階には約230m2もの倉庫も用意しています。敷地内には非常用井戸を設置し、災害時に生活用水などを供給することが可能です。

65～280㎡、1LDK～5LDKまでの住戸有　駐車場有　ペット飼育相談可　内覧予約受付中です。2012年8月9日より内覧開始予定

交通  

南北線　　「六本木一丁目駅」 徒歩4分

日比谷線　「神谷町駅」 　 徒歩6分

所在地 　港区六本木１丁目９−１８

構造 　ＲＣ

階建て 　47階建

築年数 　2012年8月

間取り 　1LDK～5LDK

専有面積　56.34平米（1戸）～416.55平米（1戸）

総戸数 　243戸

開発総面積 15367.75平米

敷地面積 15367.75平米

建築面積 7258.53平米

延床面積 143364.88平米

設備・条件

ペット相談　デザイナーズ　２人入居可　分譲タイプ　室内洗濯機置場　フローリング　バルコニー　24時間換気システム　エレベーター　照明器具付き　免震構造　ガスコンロコンロ２口以上　食器洗い乾燥機　システムキッチン　ディスポーザー　バス・トイレ別　追い焚き機能　浴室乾燥機　温水洗浄便座　洗面台　エアコン　床暖房　ウォークインクローゼット　シューズインクローゼット　トランクルーム　CSアンテナ　BSアンテナ　CATV　光ファイバー　オートロック　モニタ付インターホン　宅配ボックス　24時間セキュリティ　防犯カメラ　24時間有人管理　ごみ出し24時間OK　浄水器　グリル　オーブン　オートバス　ディンプルキー　ダブルロック　
共用サービス、設備：フロントサービス　ドアマンサービス　ポーターサービス　フィットネス　スパ　プール